778 Avenue SAULES · Chertsey
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 87,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 106 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731231747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
62047731231747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 23 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 504 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 435 977 $ Poids 88 % |
| 2 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 372 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 254 055 $ Poids 87 % |
| 3 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 360 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 91 508 $ Poids 86 % |
| 4 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 502 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 341 $ Poids 64 % |
| 5 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 3 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 477 $ Poids 59 % |
| 6 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 294 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 343 478 $ Poids 52 % |
| 7 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 405 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +2 167 $ | 74 329 $ Poids 51 % |
| 8 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 575 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 166 $ Poids 50 % |
| 9 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 740 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 394 379 $ Poids 40 % |
| 10 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 314 997 $ Poids 36 % |
| 11 | , Chertsey 2025-04-07 · 373 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 360 526 $ Poids 34 % |
| 12 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 263 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 165 952 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.