393 Rue GRENIER N · Chertsey
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 95,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 231 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731232259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
62047731232259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 261 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 264 713 $ Poids 83 % |
| 2 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 615 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 454 008 $ Poids 77 % |
| 3 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 317 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 95 734 $ Poids 68 % |
| 4 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 137 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 805 $ Poids 53 % |
| 5 | , Chertsey 2025-04-07 · 287 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 372 987 $ Poids 53 % |
| 6 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 427 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 122 $ Poids 49 % |
| 7 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 328 139 $ Poids 46 % |
| 8 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 428 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 356 146 $ Poids 42 % |
| 9 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 839 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −29 850 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 443 205 $ Poids 38 % |
| 10 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 851 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 410 637 $ Poids 28 % |
| 11 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 260 240 $ Poids 28 % |
| 12 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 56 331 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.