3011 Chemin MONTS · Chertsey
Valeur estimée
203 500 $
Chalet · 2 791 $/m² · 72,9 m² · constr. 1958 · terrain 2 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,5 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 77 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731233503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
62047731233503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 714 m · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 443 794 $ Poids 74 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 355 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 79 391 $ Poids 72 % |
| 3 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 318 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −619 $ | 65 486 $ Poids 72 % |
| 4 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 383 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 350 555 $ Poids 63 % |
| 5 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 731 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 258 416 $ Poids 63 % |
| 6 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 398 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 147 793 $ Poids 43 % |
| 7 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 459 m · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 179 105 $ Poids 35 % |
| 8 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 345 523 $ Poids 33 % |
| 9 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 447 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 306 695 $ Poids 32 % |
| 10 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 888 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 442 $ Poids 30 % |
| 11 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 140 579 $ Poids 30 % |
| 12 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 852 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.