759 Avenue SAULES · Chertsey
Valeur estimée
185 300 $
Chalet · 2 477 $/m² · 74,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 67 300 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731240771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
62047731240771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 510 m · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 447 126 $ Poids 86 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 506 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 79 984 $ Poids 75 % |
| 3 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 417 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 260 332 $ Poids 74 % |
| 4 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 588 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge −928 $ | 65 959 $ Poids 65 % |
| 5 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 620 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 352 946 $ Poids 62 % |
| 6 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 405 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −31 846 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 385 304 $ Poids 54 % |
| 7 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 535 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 224 088 $ Poids 48 % |
| 8 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 87 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 148 788 $ Poids 46 % |
| 9 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 110 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 308 421 $ Poids 40 % |
| 10 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 627 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 453 $ Poids 40 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 348 257 $ Poids 38 % |
| 12 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 189 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 237 558 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.