776 Rue AVELINES · Chertsey
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 65 m² · constr. 1964 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 111 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731241064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
62047731241064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 47 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 285 449 $ Poids 80 % |
| 2 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 658 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −2 886 $ | 108 597 $ Poids 56 % |
| 3 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 517 m · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 173 614 $ Poids 52 % |
| 4 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 541 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 252 749 $ Poids 48 % |
| 5 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 450 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 64 087 $ Poids 47 % |
| 6 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 135 917 $ Poids 36 % |
| 7 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 218 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 144 807 $ Poids 35 % |
| 8 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 229 088 $ Poids 34 % |
| 9 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 122 552 $ Poids 30 % |
| 10 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-06-06 · 148 m · Vendu 320 000 $ (4 946 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 368 985 $ Poids 29 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 337 332 $ Poids 28 % |
| 12 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 363 870 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.