3010 Chemin MONTS · Chertsey
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 88,6 m² · constr. 1955 · terrain 4 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,3 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 178 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731242106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
62047731242106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 50 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 280 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 739 $ Poids 90 % |
| 2 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 600 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 413 479 $ Poids 84 % |
| 3 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 393 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 86 657 $ Poids 84 % |
| 4 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 407 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 379 520 $ Poids 64 % |
| 5 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 97 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 253 718 $ Poids 59 % |
| 6 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 370 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 328 324 $ Poids 50 % |
| 7 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 389 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −1 547 $ | 71 028 $ Poids 49 % |
| 8 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 663 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 280 832 $ Poids 45 % |
| 9 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −21 190 $ | 297 144 $ Poids 37 % |
| 10 | , Chertsey 2025-04-07 · 375 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 342 044 $ Poids 37 % |
| 11 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 836 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 389 590 $ Poids 36 % |
| 12 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 315 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 159 305 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.