221 Rue ROSSIGNOLS · Chertsey
Valeur estimée
133 200 $
Chalet · 2 702 $/m² · 49,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,8 m²
Frontage
80 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 43 000 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731242757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
62047731242757800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 2 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 190 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 244 938 $ Poids 59 % |
| 2 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 670 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 93 516 $ Poids 45 % |
| 3 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 378 m · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 757 $ Poids 32 % |
| 4 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 314 302 $ Poids 16 % |
| 5 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 115 504 $ Poids 12 % |
| 6 | 174, chemin du Puits, Chertsey 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (2 111 $/m²) 37,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 101 793 $ Poids 8 % |
| 7 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-06-06 · 129 m · Vendu 320 000 $ (4 946 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −38 083 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 323 760 $ Poids 6 % |
| 8 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 199 284 $ Poids 5 % |
| 9 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 106 838 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.