3071 Chemin MONTS · Chertsey
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 101 m² · constr. 1968 · terrain 3 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 571,4 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 114 600 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731243119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
62047731243119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 37 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 151 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 273 828 $ Poids 72 % |
| 2 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 724 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 469 425 $ Poids 61 % |
| 3 | , Chertsey 2025-04-07 · 371 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 383 887 $ Poids 57 % |
| 4 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 428 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 99 312 $ Poids 51 % |
| 5 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 936 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 744 $ Poids 46 % |
| 6 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 223 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 285 626 $ Poids 44 % |
| 7 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 498 $ Poids 41 % |
| 8 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 497 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 366 923 $ Poids 33 % |
| 9 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 751 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 585 273 $ Poids 25 % |
| 10 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 269 080 $ Poids 23 % |
| 11 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 284 $ Poids 22 % |
| 12 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 961 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 424 397 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.