3040 Chemin MONTS · Chertsey
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 98 m² · constr. 1965 · terrain 2 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 144 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731243593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
62047731243593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 212 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 266 001 $ Poids 79 % |
| 2 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 684 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 456 190 $ Poids 69 % |
| 3 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 456 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 96 315 $ Poids 58 % |
| 4 | , Chertsey 2025-04-07 · 417 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 374 007 $ Poids 54 % |
| 5 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 183 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 278 077 $ Poids 49 % |
| 6 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 320 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 574 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 417 506 $ Poids 45 % |
| 7 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 885 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 444 188 $ Poids 42 % |
| 8 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 329 488 $ Poids 40 % |
| 9 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 434 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 357 788 $ Poids 38 % |
| 10 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 709 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 570 704 $ Poids 24 % |
| 11 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 919 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 412 887 $ Poids 24 % |
| 12 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 261 397 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.