3091 Chemin MONTS · Chertsey
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 158,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 151 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731244524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
62047731244524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 57 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 66 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +45 260 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 423 881 $ Poids 36 % |
| 2 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 073 $ Poids 13 % |
| 3 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 991 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +95 720 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 551 216 $ Poids 11 % |
| 4 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 243 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +74 212 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 535 660 $ Poids 10 % |
| 5 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 178 m · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +55 718 $ · Ajust. âge −17 435 $ | 414 170 $ Poids 10 % |
| 6 | , Chertsey 2025-04-07 · 421 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 456 608 $ Poids 8 % |
| 7 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 978 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +106 535 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 736 819 $ Poids 5 % |
| 8 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +64 354 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 391 056 $ Poids 5 % |
| 9 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 810 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +123 233 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 698 023 $ Poids 4 % |
| 10 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 953 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +101 500 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 667 823 $ Poids 4 % |
| 11 | 696, rue de la Belette, Chertsey 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (3 349 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −84 235 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 602 585 $ Poids 4 % |
| 12 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +81 500 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 396 941 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.