3169 Avenue MESANGES · Chertsey
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 88,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 74 100 $ +126.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731245184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
62047731245184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 18 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 0 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 101 $ Poids 93 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 512 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +900 $ | 95 602 $ Poids 80 % |
| 3 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 873 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 454 645 $ Poids 71 % |
| 4 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 206 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 414 302 $ Poids 68 % |
| 5 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 374 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 277 084 $ Poids 56 % |
| 6 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 388 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +4 643 $ | 77 176 $ Poids 49 % |
| 7 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 646 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 356 159 $ Poids 44 % |
| 8 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 329 573 $ Poids 40 % |
| 9 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 943 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 305 666 $ Poids 37 % |
| 10 | , Chertsey 2025-04-07 · 425 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 375 382 $ Poids 36 % |
| 11 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 410 079 $ Poids 29 % |
| 12 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 956 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.