Rue HIRONDELLES · Chertsey
Valeur estimée
235 900 $
Autre · 788 $/m² · 299,5 m² · terrain 46 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 323,3 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 84 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731248322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
57 300 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
62047731248322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±134 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 13 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, Chemin des Monts, Chertsey 2026-06-22 · 339 m · Vendu 130 000 $ (564 $/m²) 230,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 024 $ Poids 40 % |
| 2 | 3000, Chemin des Monts, Chertsey 2025-02-28 · 640 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 33 % |
| 3 | , Chertsey 2025-01-24 · 511 m · Vendu 291 500 $ Ajust. marché +55 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 413 $ Poids 33 % |
| 4 | 696, rue de la Belette, Chertsey 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 699 000 $ (3 349 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +152 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 779 $ Poids 3 % |
| 5 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 577 $ Poids 1 % |
| 6 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 419 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +95 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 563 $ Poids 0 % |
| 7 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 2.4 km · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie +164 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 269 $ Poids 0 % |
| 8 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 296 m · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +79 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 136 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 597 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 676, Rue de la Belette, Chertsey 2024-03-13 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 151 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 911 $ Poids 0 % |
| 12 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.