776 Avenue MELEZES · Chertsey
Valeur estimée
109 100 $
Chalet · 2 062 $/m² · 52,9 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
51 600 $
Rôle antérieur 28 100 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731251014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
62047731251014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 1 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 140 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 246 535 $ Poids 84 % |
| 2 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 741 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 94 128 $ Poids 59 % |
| 3 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 451 m · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 151 560 $ Poids 48 % |
| 4 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 316 171 $ Poids 25 % |
| 5 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 116 043 $ Poids 20 % |
| 6 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 199 846 $ Poids 13 % |
| 7 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-06-06 · 204 m · Vendu 320 000 $ (4 946 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 324 663 $ Poids 13 % |
| 8 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 107 039 $ Poids 8 % |
| 9 | 174, chemin du Puits, Chertsey 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (2 111 $/m²) 37,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 103 593 $ Poids 5 % |
| 10 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 167 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 128 865 $ Poids 4 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −48 347 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 293 410 $ Poids 3 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie −31 180 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 223 598 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.