3140 Chemin MONTS · Chertsey
Valeur estimée
399 100 $
Autre · 2 015 $/m² · 198,1 m² · constr. 1970 · terrain 19 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 184,1 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731253719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62047731253719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±333.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, Chemin des Monts, Chertsey 2026-06-22 · 254 m · Vendu 130 000 $ (564 $/m²) 230,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 109 454 $ Poids 62 % |
| 2 | 696, rue de la Belette, Chertsey 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (3 349 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 669 069 $ Poids 20 % |
| 3 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 75 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +95 673 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 474 294 $ Poids 9 % |
| 4 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +61 693 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 472 020 $ Poids 6 % |
| 5 | 676, Rue de la Belette, Chertsey 2024-03-13 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 151 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +53 011 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 425 922 $ Poids 2 % |
| 6 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +85 253 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 569 637 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +82 345 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 480 131 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.