3094 Chemin MONTS · Chertsey
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 128,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394,5 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 177 300 $ +124.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731254214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
62047731254214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 890 $ Poids 66 % |
| 2 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 991 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +35 422 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 554 573 $ Poids 37 % |
| 3 | , Chertsey 2025-04-07 · 484 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 452 869 $ Poids 31 % |
| 4 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 292 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 565 816 $ Poids 26 % |
| 5 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 151 m · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 422 327 $ Poids 26 % |
| 6 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 821 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +51 838 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 684 128 $ Poids 16 % |
| 7 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 991 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 764 523 $ Poids 15 % |
| 8 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 364 819 $ Poids 14 % |
| 9 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 956 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 665 242 $ Poids 13 % |
| 10 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −33 428 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 424 624 $ Poids 7 % |
| 11 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 550 123 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 436 451 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.