3141 Chemin MONTS · Chertsey
Valeur estimée
169 500 $
Chalet · 2 624 $/m² · 64,6 m² · constr. 1970 · terrain 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 79 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731255194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
62047731255194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 447 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 292 350 $ Poids 74 % |
| 2 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 270 m · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 177 608 $ Poids 58 % |
| 3 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 696 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 148 $ Poids 56 % |
| 4 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 484 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 65 779 $ Poids 45 % |
| 5 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 950 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 259 582 $ Poids 36 % |
| 6 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 975 m · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −36 884 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 446 603 $ Poids 35 % |
| 7 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 139 668 $ Poids 34 % |
| 8 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 558 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 148 216 $ Poids 30 % |
| 9 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-06-06 · 318 m · Vendu 320 000 $ (4 946 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 377 596 $ Poids 27 % |
| 10 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 234 796 $ Poids 19 % |
| 11 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 125 660 $ Poids 18 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 346 744 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.