3160 Chemin MONTS · Chertsey
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 117,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 141,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 155 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731255776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
62047731255776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 143 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 362 340 $ Poids 57 % |
| 2 | , Chertsey 2025-04-07 · 577 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 413 454 $ Poids 43 % |
| 3 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 493 372 $ Poids 41 % |
| 4 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 11 m · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 886 $ Poids 30 % |
| 5 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 416 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 482 336 $ Poids 28 % |
| 6 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 370 408 $ Poids 21 % |
| 7 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 963 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 628 444 $ Poids 19 % |
| 8 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 666 330 $ Poids 15 % |
| 9 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 604 648 $ Poids 15 % |
| 10 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 327 456 $ Poids 14 % |
| 11 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 171 $ Poids 12 % |
| 12 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +39 830 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 423 765 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.