3219 Avenue MESANGES · Chertsey
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 80,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765,3 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 107 300 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731256089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
62047731256089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 14 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 178 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 242 331 $ Poids 80 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 681 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 86 931 $ Poids 79 % |
| 3 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 130 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 380 239 $ Poids 79 % |
| 4 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 535 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +1 548 $ | 70 949 $ Poids 62 % |
| 5 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 416 148 $ Poids 53 % |
| 6 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 541 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 255 140 $ Poids 47 % |
| 7 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 280 499 $ Poids 43 % |
| 8 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 796 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 329 656 $ Poids 39 % |
| 9 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 711 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 158 989 $ Poids 32 % |
| 10 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 376 783 $ Poids 26 % |
| 11 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 300 301 $ Poids 24 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 374 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.