3218 Avenue MESANGES · Chertsey
Valeur estimée
179 300 $
Chalet · 2 864 $/m² · 62,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 87 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731256637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
62047731256637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 584 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 295 651 $ Poids 76 % |
| 2 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 286 m · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 179 578 $ Poids 61 % |
| 3 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 764 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +2 886 $ | 112 358 $ Poids 58 % |
| 4 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 571 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +4 952 $ | 66 812 $ Poids 35 % |
| 5 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-06-06 · 451 m · Vendu 320 000 $ (4 946 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 382 250 $ Poids 26 % |
| 6 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 263 749 $ Poids 25 % |
| 7 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 686 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 150 260 $ Poids 23 % |
| 8 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 237 900 $ Poids 15 % |
| 9 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +17 655 $ | 376 534 $ Poids 14 % |
| 10 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 127 402 $ Poids 14 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 352 400 $ Poids 11 % |
| 12 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 508 254 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.