3215 Chemin MONTS · Chertsey
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 71,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,5 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 181 200 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731256985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
62047731256985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 54 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 588 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +1 548 $ | 66 910 $ Poids 62 % |
| 2 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 47 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 358 882 $ Poids 61 % |
| 3 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 717 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 81 553 $ Poids 53 % |
| 4 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 578 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 469 $ Poids 48 % |
| 5 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 264 166 $ Poids 46 % |
| 6 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 255 m · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 182 079 $ Poids 42 % |
| 7 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 671 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 150 633 $ Poids 37 % |
| 8 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 786 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 114 189 $ Poids 35 % |
| 9 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-06-06 · 451 m · Vendu 320 000 $ (4 946 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 385 670 $ Poids 23 % |
| 10 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 763 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 313 534 $ Poids 23 % |
| 11 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 356 091 $ Poids 19 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 374 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.