3251 Chemin MONTS · Chertsey
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 95,8 m² · constr. 1992 · terrain 10 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 698,5 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 194 400 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731267884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
62047731267884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 334 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 296 031 $ Poids 81 % |
| 2 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 146 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 211 $ Poids 52 % |
| 3 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 846 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 107 258 $ Poids 51 % |
| 4 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 477 948 $ Poids 50 % |
| 5 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 649 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 976 $ Poids 44 % |
| 6 | , Chertsey 2025-04-07 · 757 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 596 $ Poids 43 % |
| 7 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 863 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 968 $ Poids 32 % |
| 8 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 918 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 327 031 $ Poids 27 % |
| 9 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 268 709 $ Poids 25 % |
| 10 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 490 295 $ Poids 24 % |
| 11 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 454 817 $ Poids 17 % |
| 12 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 020 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.