3290 Chemin MONTS · Chertsey
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 104,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 997,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 193 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731275397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
62047731275397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 322 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 273 102 $ Poids 60 % |
| 2 | , Chertsey 2025-04-07 · 734 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 823 $ Poids 48 % |
| 3 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +38 637 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 468 207 $ Poids 42 % |
| 4 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 453 530 $ Poids 40 % |
| 5 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 543 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 284 982 $ Poids 34 % |
| 6 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 721 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 366 339 $ Poids 24 % |
| 7 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 928 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 310 141 $ Poids 24 % |
| 8 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 165 m · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 348 157 $ Poids 23 % |
| 9 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 554 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 445 198 $ Poids 21 % |
| 10 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 581 962 $ Poids 21 % |
| 11 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 531 $ Poids 20 % |
| 12 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 560 592 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.