3300 Chemin MONTS · Chertsey
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 92,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 215,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 238 900 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731275545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
62047731275545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 335 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 584 $ Poids 87 % |
| 2 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 469 284 $ Poids 62 % |
| 3 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 157 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 148 $ Poids 61 % |
| 4 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 805 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 678 $ Poids 61 % |
| 5 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 534 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 013 $ Poids 50 % |
| 6 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 702 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 881 $ Poids 40 % |
| 7 | , Chertsey 2025-04-07 · 740 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 608 $ Poids 38 % |
| 8 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 714 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 80 207 $ Poids 35 % |
| 9 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 666 $ Poids 29 % |
| 10 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 927 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 122 $ Poids 26 % |
| 11 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 465 980 $ Poids 23 % |
| 12 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −36 218 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 482 932 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.