3271 Chemin MONTS · Chertsey
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 142,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 238 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731276605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
62047731276605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 322 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 399 981 $ Poids 53 % |
| 2 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 331 $ Poids 20 % |
| 3 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 197 m · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 421 061 $ Poids 18 % |
| 4 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 610 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +45 251 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 542 825 $ Poids 16 % |
| 5 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +66 986 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 748 570 $ Poids 7 % |
| 6 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 495 350 $ Poids 5 % |
| 7 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 2.4 km · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie −53 979 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 663 341 $ Poids 2 % |
| 8 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −28 084 $ | 447 923 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.