3291 Chemin MONTS · Chertsey
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 51,3 m² · constr. 1947 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 86 700 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731276870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
62047731276870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 641 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 232 536 $ Poids 63 % |
| 2 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 111 m · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 143 536 $ Poids 45 % |
| 3 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 969 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 90 382 $ Poids 44 % |
| 4 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 298 934 $ Poids 9 % |
| 5 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-06-06 · 549 m · Vendu 320 000 $ (4 946 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −33 138 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 306 $ Poids 8 % |
| 6 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 188 760 $ Poids 4 % |
| 7 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 101 072 $ Poids 3 % |
| 8 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −57 069 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 403 511 $ Poids 2 % |
| 9 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 212 880 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.