101 Avenue TRAQUETS · Chertsey
Valeur estimée
270 700 $
Chalet · 1 888 $/m² · 143,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 95 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731284455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
62047731284455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 28 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 328 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 401 475 $ Poids 52 % |
| 2 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 298 m · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 427 169 $ Poids 17 % |
| 3 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 602 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +47 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 010 $ Poids 15 % |
| 4 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 690 $ Poids 15 % |
| 5 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +69 458 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 759 592 $ Poids 8 % |
| 6 | 676, Rue de la Belette, Chertsey 2024-03-13 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 151 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 367 104 $ Poids 4 % |
| 7 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 503 754 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 2.6 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 409 086 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.