3301 Chemin MONTS · Chertsey
Valeur estimée
385 300 $
Autre · 2 802 $/m² · 137,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,9 m²
Frontage
90 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 184 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731285116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
62047731285116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 322 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 392 662 $ Poids 58 % |
| 2 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +54 129 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 527 185 $ Poids 22 % |
| 3 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 236 m · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 398 585 $ Poids 20 % |
| 4 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 612 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 512 705 $ Poids 18 % |
| 5 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 672 $ Poids 16 % |
| 6 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +54 874 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 707 958 $ Poids 9 % |
| 7 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +55 781 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 641 704 $ Poids 8 % |
| 8 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 964 $ Poids 4 % |
| 9 | 676, Rue de la Belette, Chertsey 2024-03-13 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 151 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 360 760 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.