3360 Chemin MONTS · Chertsey
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 127,2 m² · constr. 2014 · terrain 23 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 705,6 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 254 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731294368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
62047731294368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 74 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 405 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 417 460 $ Poids 61 % |
| 2 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +33 631 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 552 782 $ Poids 31 % |
| 3 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 358 m · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 421 110 $ Poids 25 % |
| 4 | , Chertsey 2025-04-07 · 888 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 451 413 $ Poids 25 % |
| 5 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 683 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 564 187 $ Poids 22 % |
| 6 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +49 717 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 682 007 $ Poids 13 % |
| 7 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 762 298 $ Poids 12 % |
| 8 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 663 273 $ Poids 11 % |
| 9 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 362 258 $ Poids 8 % |
| 10 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 548 703 $ Poids 3 % |
| 11 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 553 771 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.