1040 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 82 m² · constr. 1962 · terrain 997,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 91 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739688828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
62047739688828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 16 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 97 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 309 411 $ Poids 95 % |
| 2 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 399 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 296 045 $ Poids 68 % |
| 3 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 931 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 661 $ Poids 57 % |
| 4 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 679 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 192 689 $ Poids 53 % |
| 5 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 646 $ Poids 53 % |
| 6 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 702 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +900 $ | 95 359 $ Poids 52 % |
| 7 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 971 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 313 438 $ Poids 51 % |
| 8 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 555 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 389 480 $ Poids 51 % |
| 9 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 626 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −31 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 435 $ Poids 51 % |
| 10 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −8 036 $ | 88 533 $ Poids 48 % |
| 11 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 353 590 $ Poids 43 % |
| 12 | 125, rue des Cygnes, Chertsey 2024-10-10 · 567 m · Vendu 445 000 $ (5 381 $/m²) 82,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 488 394 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.