1000 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
80 000 $
Chalet · 1 724 $/m² · 46,4 m² · constr. 1955 · terrain 954,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
44 300 $
Rôle antérieur 26 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739689144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
27 800 $
Rôle antérieur
26 300 $
ID provincial
62047739689144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±225.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 0 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 116 m · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 77 843 $ Poids 74 % |
| 2 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge −17 270 $ | 285 919 $ Poids 22 % |
| 3 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −36 943 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 461 949 $ Poids 8 % |
| 4 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −36 981 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 652 $ Poids 7 % |
| 5 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −33 476 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 253 536 $ Poids 6 % |
| 6 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −27 033 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 173 340 $ Poids 2 % |
| 7 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 172 058 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.