1005 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 84,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 157 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739689527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
62047739689527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 53 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 0 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 560 $ Poids 97 % |
| 2 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 312 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 412 $ Poids 75 % |
| 3 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 846 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 130 521 $ Poids 63 % |
| 4 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 535 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 714 884 $ Poids 58 % |
| 5 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 617 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 689 $ Poids 58 % |
| 6 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 999 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 354 756 $ Poids 53 % |
| 7 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +7 143 $ | 105 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 882 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 014 $ Poids 52 % |
| 9 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 594 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 227 830 $ Poids 49 % |
| 10 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 475 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 379 $ Poids 47 % |
| 11 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 253 $ Poids 43 % |
| 12 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 405 259 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.