1070 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 69,8 m² · constr. 1962 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 105 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739698404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
62047739698404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 22 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 749 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 089 $ Poids 76 % |
| 2 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 626 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 361 399 $ Poids 67 % |
| 3 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 198 $ Poids 49 % |
| 4 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 290 435 $ Poids 45 % |
| 5 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 328 105 $ Poids 39 % |
| 6 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −1 449 $ | 292 732 $ Poids 36 % |
| 7 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −8 036 $ | 81 986 $ Poids 26 % |
| 8 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 522 $ Poids 26 % |
| 9 | 230, rue du Pic-Bois, Chertsey 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (2 311 $/m²) 70,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +810 $ | 195 146 $ Poids 25 % |
| 10 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 322 097 $ Poids 23 % |
| 11 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 314 185 $ Poids 22 % |
| 12 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 160 769 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.