120 Rue MARTINET · Chertsey
Valeur estimée
236 200 $
Chalet · 3 731 $/m² · 63,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 90 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739698806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
62047739698806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 13 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 767 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 168 182 $ Poids 67 % |
| 2 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 647 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 348 063 $ Poids 53 % |
| 3 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 345 691 $ Poids 31 % |
| 4 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 625 $ Poids 31 % |
| 5 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 283 687 $ Poids 29 % |
| 6 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 301 313 $ Poids 27 % |
| 7 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 996 $ Poids 24 % |
| 8 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 316 103 $ Poids 24 % |
| 9 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 374 $ Poids 24 % |
| 10 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 154 322 $ Poids 22 % |
| 11 | 230, rue du Pic-Bois, Chertsey 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (2 311 $/m²) 70,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 188 446 $ Poids 21 % |
| 12 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 195 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.