130 Rue MARTINET · Chertsey
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 73,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 85 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739698968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
62047739698968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 766 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 177 101 $ Poids 71 % |
| 2 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 173 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 292 197 $ Poids 66 % |
| 3 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 647 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 358 080 $ Poids 65 % |
| 4 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 291 607 $ Poids 53 % |
| 5 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 974 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 286 884 $ Poids 53 % |
| 6 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 324 391 $ Poids 42 % |
| 7 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 82 971 $ Poids 36 % |
| 8 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 105 824 $ Poids 35 % |
| 9 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −11 596 $ | 289 885 $ Poids 34 % |
| 10 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 789 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 87 750 $ Poids 29 % |
| 11 | 125, rue des Cygnes, Chertsey 2024-10-10 · 651 m · Vendu 445 000 $ (5 381 $/m²) 82,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 464 987 $ Poids 26 % |
| 12 | 230, rue du Pic-Bois, Chertsey 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (2 311 $/m²) 70,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 193 520 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.