975 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
272 400 $
Autre · 3 167 $/m² · 86 m² · constr. 1960 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 105 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739699798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
62047739699798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 29 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 126 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 317 326 $ Poids 96 % |
| 2 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 412 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 299 523 $ Poids 75 % |
| 3 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 535 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 650 116 $ Poids 61 % |
| 4 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 939 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 345 $ Poids 59 % |
| 5 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 713 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 509 $ Poids 56 % |
| 6 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 89 786 $ Poids 52 % |
| 7 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 870 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 318 081 $ Poids 50 % |
| 8 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 324 632 $ Poids 45 % |
| 9 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 690 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 196 257 $ Poids 42 % |
| 10 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 579 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 395 436 $ Poids 41 % |
| 11 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 365 606 $ Poids 39 % |
| 12 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 358 795 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.