410 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 75,6 m² · constr. 1962 · terrain 3 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 790,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 137 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739705619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
62047739705619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 38 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 0 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 821 $ Poids 98 % |
| 2 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 108 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 340 221 $ Poids 88 % |
| 3 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 383 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge −1 449 $ | 304 828 $ Poids 83 % |
| 4 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 409 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 183 981 $ Poids 80 % |
| 5 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 526 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 374 749 $ Poids 66 % |
| 6 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 174 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 107 367 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 478 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 512 514 $ Poids 63 % |
| 8 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 424 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 862 $ Poids 59 % |
| 9 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 618 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 167 170 $ Poids 59 % |
| 10 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 933 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 301 371 $ Poids 56 % |
| 11 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 383 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 333 990 $ Poids 53 % |
| 12 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 969 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 244 814 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.