335 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 78,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 86 500 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739707132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
62047739707132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 139 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 309 803 $ Poids 95 % |
| 2 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 53 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 343 337 $ Poids 86 % |
| 3 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 245 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −4 348 $ | 308 186 $ Poids 77 % |
| 4 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 275 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 380 $ Poids 73 % |
| 5 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 526 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 186 188 $ Poids 68 % |
| 6 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 297 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 228 728 $ Poids 65 % |
| 7 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 102 457 $ Poids 58 % |
| 8 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 878 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 642 $ Poids 58 % |
| 9 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 366 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +41 985 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 523 373 $ Poids 57 % |
| 10 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 940 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 85 815 $ Poids 56 % |
| 11 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 650 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 378 404 $ Poids 56 % |
| 12 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 953 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 304 128 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.