300 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 106,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 98 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739707444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
62047739707444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 27 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 164 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 385 956 $ Poids 84 % |
| 2 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 297 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 691 $ Poids 84 % |
| 3 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 164 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 305 579 $ Poids 66 % |
| 4 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 365 540 $ Poids 55 % |
| 5 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 884 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 204 990 $ Poids 52 % |
| 6 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 267 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 128 166 $ Poids 45 % |
| 7 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 910 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge −21 813 $ | 423 358 $ Poids 41 % |
| 8 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 210 $ Poids 41 % |
| 9 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 801 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 316 455 $ Poids 41 % |
| 10 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 847 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 307 $ Poids 39 % |
| 11 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 497 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 102 117 $ Poids 39 % |
| 12 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 881 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +55 270 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 687 435 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.