305 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 45,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 95 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739707718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
62047739707718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 83 209 $ Poids 43 % |
| 2 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 292 326 $ Poids 38 % |
| 3 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 153 526 $ Poids 29 % |
| 4 | 765, rue Sylvie, Chertsey 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (4 932 $/m²) 36,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 211 585 $ Poids 24 % |
| 5 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 96 488 $ Poids 23 % |
| 6 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 255 800 $ Poids 19 % |
| 7 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 304 785 $ Poids 12 % |
| 8 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 271 448 $ Poids 5 % |
| 9 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 236 434 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.