330 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 189,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 206 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739707841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
62047739707841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 282 m · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 459 379 $ Poids 90 % |
| 2 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 300 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +102 455 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 105 041 $ Poids 53 % |
| 3 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 217 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +5 231 $ | 79 369 $ Poids 38 % |
| 4 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +728 $ | 165 237 $ Poids 32 % |
| 5 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 689 m · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 495 568 $ Poids 31 % |
| 6 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 492 312 $ Poids 30 % |
| 7 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 988 664 $ Poids 28 % |
| 8 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 589 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 473 852 $ Poids 24 % |
| 9 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 852 $ Poids 18 % |
| 10 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +41 944 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 478 459 $ Poids 7 % |
| 11 | 14861, route 335, Chertsey 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (2 875 $/m²) 205,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 479 $ Poids 6 % |
| 12 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 370 980 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.