380 Rue BEAULAC · Chertsey
Valeur estimée
253 400 $
Autre · constr. 1975 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
23 000 $
Rôle antérieur 13 200 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739708059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
13 200 $
ID provincial
62047739708059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 19 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 94 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 415 350 $ Poids 69 % |
| 2 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 91 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 394 $ | 310 950 $ Poids 68 % |
| 3 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 206 m · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 474 466 $ Poids 68 % |
| 4 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 242 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 425 623 $ Poids 66 % |
| 5 | rue Beaulac, Chertsey 2026-05-21 · 297 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 66 % |
| 6 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 309 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 326 516 $ Poids 66 % |
| 7 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 420 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 002 586 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 477 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 490 $ Poids 62 % |
| 9 | 600, rue des Malards, Chertsey 2026-05-25 · 533 m · Vendu 385 000 $ (1 298 $/m²) 296,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 60 % |
| 10 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 222 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 360 278 $ Poids 60 % |
| 11 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 400 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 165 670 $ Poids 60 % |
| 12 | 515, rue Beaulac, Chertsey 2025-11-18 · 301 m · Vendu 1 140 000 $ (3 893 $/m²) 292,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 131 509 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.