400 Rue BEAULAC · Chertsey
Valeur estimée
191 400 $
Chalet · 2 448 $/m² · 78,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 53 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739708328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
62047739708328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 292 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 313 546 $ Poids 93 % |
| 2 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 212 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 347 227 $ Poids 85 % |
| 3 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 121 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 700 $ Poids 80 % |
| 4 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 383 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 111 $ Poids 70 % |
| 5 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 890 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 103 708 $ Poids 66 % |
| 6 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 244 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +1 078 $ | 231 424 $ Poids 66 % |
| 7 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 632 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 188 456 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 503 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 466 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 955 $ Poids 64 % |
| 9 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 878 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 86 940 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 345 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 521 925 $ Poids 58 % |
| 11 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 925 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 307 723 $ Poids 57 % |
| 12 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 430 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 170 764 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.