420 Rue BEAULAC · Chertsey
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 112,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 162 600 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739708594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
62047739708594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 293 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 393 069 $ Poids 92 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 68 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 669 $ Poids 71 % |
| 3 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 68 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 408 $ Poids 56 % |
| 4 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 945 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 223 753 $ Poids 55 % |
| 5 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 397 409 $ Poids 52 % |
| 6 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 932 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 290 400 $ Poids 42 % |
| 7 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 878 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 455 $ Poids 41 % |
| 8 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 40 m · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 319 577 $ Poids 33 % |
| 9 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 376 930 $ Poids 33 % |
| 10 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge +12 118 $ | 695 848 $ Poids 30 % |
| 11 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 808 $ Poids 29 % |
| 12 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 339 084 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.