440 Rue BEAULAC · Chertsey
Valeur estimée
213 100 $
Chalet · 2 618 $/m² · 81,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 65 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739708891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
62047739708891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 227 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 321 474 $ Poids 89 % |
| 2 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 173 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 486 $ Poids 80 % |
| 3 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 299 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 258 $ Poids 80 % |
| 4 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 206 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 319 824 $ Poids 69 % |
| 5 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 314 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 236 790 $ Poids 65 % |
| 6 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 838 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −7 143 $ | 89 104 $ Poids 64 % |
| 7 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 953 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 106 196 $ Poids 64 % |
| 8 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 962 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +7 932 $ | 395 927 $ Poids 60 % |
| 9 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 546 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 193 748 $ Poids 59 % |
| 10 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 82 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 828 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 364 072 $ Poids 59 % |
| 11 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 524 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 95 952 $ Poids 57 % |
| 12 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 869 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 315 207 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.