104 2e AVENUE BEAULAC · Chertsey
Valeur estimée
205 700 $
Chalet · 2 298 $/m² · 89,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,9 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 70 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739709783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
62047739709783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 44 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 394 158 $ Poids 91 % |
| 2 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 412 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 119 568 $ Poids 78 % |
| 3 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 44 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 311 572 $ Poids 71 % |
| 4 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 975 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +21 813 $ | 428 186 $ Poids 64 % |
| 5 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 346 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 348 311 $ Poids 63 % |
| 6 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 824 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −4 018 $ | 96 575 $ Poids 60 % |
| 7 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 834 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 114 727 $ Poids 60 % |
| 8 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 631 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 103 253 $ Poids 59 % |
| 9 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 277 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 383 431 $ Poids 57 % |
| 10 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 924 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 320 416 $ Poids 56 % |
| 11 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 288 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +9 698 $ | 255 188 $ Poids 56 % |
| 12 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 957 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge −18 847 $ | 593 506 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.