500 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 110,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 210 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739715800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
62047739715800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 539 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 890 $ Poids 83 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 401 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 422 $ Poids 70 % |
| 3 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 625 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 442 $ Poids 67 % |
| 4 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 401 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 535 $ Poids 55 % |
| 5 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 669 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 974 $ Poids 47 % |
| 6 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 646 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 384 977 $ Poids 47 % |
| 7 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 446 289 $ Poids 47 % |
| 8 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 974 $ Poids 42 % |
| 9 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 675 $ Poids 42 % |
| 10 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 542 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +33 587 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 533 $ Poids 40 % |
| 11 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 576 $ Poids 37 % |
| 12 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 713 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +69 351 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 807 117 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.