385 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 77,3 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 123 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739716987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
62047739716987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 30 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 160 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 292 047 $ Poids 96 % |
| 2 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 205 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 324 872 $ Poids 86 % |
| 3 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 382 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −18 843 $ | 290 980 $ Poids 78 % |
| 4 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 369 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 182 544 $ Poids 76 % |
| 5 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 127 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 507 $ Poids 71 % |
| 6 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 781 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 626 $ Poids 63 % |
| 7 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 499 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 359 162 $ Poids 63 % |
| 8 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 791 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 85 118 $ Poids 61 % |
| 9 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 473 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 216 211 $ Poids 60 % |
| 10 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 956 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 300 111 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 552 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 518 667 $ Poids 56 % |
| 12 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 649 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.