315 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
215 900 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 53,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 77 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739717115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
62047739717115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 227 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +20 410 $ | 343 713 $ Poids 69 % |
| 2 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 168 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 301 689 $ Poids 44 % |
| 3 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 984 m · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 92 433 $ Poids 42 % |
| 4 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 880 m · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 008 $ Poids 37 % |
| 5 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 625 $ Poids 37 % |
| 6 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge +37 715 $ | 445 443 $ Poids 34 % |
| 7 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 853 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 207 674 $ Poids 33 % |
| 8 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 856 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 777 $ Poids 33 % |
| 9 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 327 287 $ Poids 26 % |
| 10 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 220 039 $ Poids 25 % |
| 11 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 494 787 $ Poids 20 % |
| 12 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 213 065 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.