450 Rue BEAULAC · Chertsey
Valeur estimée
194 900 $
Chalet · 2 944 $/m² · 66,2 m² · constr. 1962 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 53 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739718050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
62047739718050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 228 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −1 449 $ | 285 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 524 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 191 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 576 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 608 $ Poids 84 % |
| 4 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 529 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 156 797 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 427 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 492 $ Poids 79 % |
| 6 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 215 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 983 $ Poids 70 % |
| 7 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 172 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 320 586 $ Poids 64 % |
| 8 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 835 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 210 235 $ Poids 63 % |
| 9 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 655 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 353 113 $ Poids 61 % |
| 10 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 148 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 306 308 $ Poids 59 % |
| 11 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 228 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 314 716 $ Poids 59 % |
| 12 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 210 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 352 222 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.