185 3e AVENUE BEAULAC · Chertsey
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 78,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 93 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739718569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
62047739718569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 317 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 313 546 $ Poids 92 % |
| 2 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 276 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 347 227 $ Poids 84 % |
| 3 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 230 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 700 $ Poids 79 % |
| 4 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 348 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 111 $ Poids 71 % |
| 5 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 578 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 188 456 $ Poids 67 % |
| 6 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 879 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 103 708 $ Poids 67 % |
| 7 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 754 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 86 940 $ Poids 64 % |
| 8 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 367 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +1 078 $ | 231 424 $ Poids 63 % |
| 9 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 801 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 307 723 $ Poids 62 % |
| 10 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 947 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −40 387 $ | 534 680 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 470 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 521 925 $ Poids 56 % |
| 12 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 710 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 382 358 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.